In caso di alienazione di un immobile di proprietà esclusiva in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione per riparare un danno già cagionato ad un singolo condomino, eseguiti successivamente alla...
I comproprietari di una unità immobiliare sita in condominio sono tenuti in solido, nei confronti del condominio, al pagamento degli oneri condominiali, sia perché detto obbligo di contribuzione grava sui contitolari del piano o della porzione di...
In tema di condominio di edifici, i valori delle unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli condomini e il loro proporzionale ragguaglio in millesimi al valore dell’edificio vanno individuati con riferimento al momento...
Ai fini della costituzione del c.d. supercondominio non è necessaria la manifestazione di volontà dell’originario costruttore e nemmeno quella del proprietario delle singole unità immobiliari di ciascun condominio. E’, infatti, sufficiente che i...
Cassazione, sez. II, 11 luglio 2011, n. 15186 (Pres. Triola – Rel. Petitti) Svolgimento del processo Con citazione notificata il 19 aprile 1995, M.D.B.A., proprietaria di un appartamento sito in (omissis), conveniva in giudizio, dinnanzi al...
Ciascun proprietario ha il potere di esercitare sulla cosa comune tutte le facoltà che gli derivano dal suo diritto di comproprietà e, pertanto, a nulla egli può essere tenuto per l’esercizio dei poteri che risultano compresi nel suo...
In materia di condominio il potere decisionale in ordine alle azioni processuali spetta solo ed esclusivamente all’assemblea, che dovrà deliberare se agire in giudizio, se resistere e se impugnare i provvedimenti in cui il condominio...
In relazione alla denuncia da parte di un condominio dell’abusiva occupazione da parte del costruttore di una porzione di area (in uso) condominiale mediante la costruzione di manufatto di proprietà esclusiva, sussiste la legittimazione...
Benché il tema da trattare in assemblea può essere indicato anche in forma sintetica in modo da permettere la delimitazione ex ante della materia da trattare, la voce varie ed eventuali non comprende atti negoziali, ma si riferisce a semplici...
Non rientra nei poteri dell’assemblea di condominio prevedere penali a carico dei condomini morosi, le quali possono, in teoria, essere inserite soltanto in regolamenti c.d. contrattuali, cioè approvati all’unanimità.
Il regolamento contrattuale di condominio da parte del Giudice del merito risulta insindacabile in sede di legittimità, salvo che non si ravvisino violazioni dei canoni di ermeneutica oppure vizi logici. Cass. civ. Sez. II, 27/05/2011, n...
Cassazione, sez. II Civile, 20 maggio 2011, n. 11264 (Pres./Rel. Triola) Svolgimento del processo Il (omissis) decedeva ab intestato F.E., lasciando quali eredi legittimi il coniuge De.Do. ed i cinque figli S., E., F., M. e D.C.. In...
